老领导只旁观。

所以让卫东和伍曦出来，既没喜不自禁的兴奋激动，也没忐忑不安的权衡利弊。

平静得让伍曦都有点奇怪了：“你真有把握做这事儿”

让卫东觉得多简单：“要不你在这看着”

伍曦呆不住：“我最多看个头儿，有的是人看着你。”

结果步行回去市场对面新修那个二层小楼，作为开发公司，工业园区临时办公楼，很快召集齐了丁海峰他们几个。

现在整个园区已经运行了好几个月，各方面四平八稳没出问题，甭管是不是保留体制内身份，期待未来能走多高，这几位的工资、津贴肯定都大涨不少。

现在看让卫东回来，知道他肯定是要有新举措。

都挺兴奋，还以为伍曦是新加入的伙伴，纷纷跟他寒暄套近乎。

伍曦却一眼看出来丁海峰是让卫东留在这团队里的暗桩。

因为这俩才有无声的眼神交流。

老田作为园区主任，先汇报了一堆关于自由市场和几家工厂的情况。

麻纺厂和火柴厂肯定是转产转制了，肥皂厂期待改制，玻璃厂简直风生水起，但最大的客户还是让卫东，所以更期待大活儿。

税务出身的副主任蒋勇介绍了财务收支，光凭人潮汹涌的自由市场，支付环卫、警察的岗位补贴，外加这么几人的工资肯定绰绰有余。

不过除了卫生巾厂在缴税之外，还给工业园区缴纳管理费，其他厂目前都谈不上贡献，食品厂则在小河对面不属于工业园区，就一板一眼的没有缴管理费。

这就是让卫东的态度，按规矩办事。

本来工业园区应该减免些税点，他当然不会去贪这点留下把柄。

工业园区这时候能提供点超前政策就不错了。

老邢则介绍了电视剧组已经在展开外景地考察选择。

差不多半小时的情况交代完，连伍曦都清楚整个园区咋回事了。

让卫东才直接丢炸弹：“既然自由市场已经站住脚，卫生巾厂也能生存盈利，那么下一步我们测试的就是修住宅楼，八层的普通住宅，十五层的电梯房，等这俩修好没问题了，再来二十层的电梯高楼。”

七个家伙连同伍曦一起鸦雀无声。

当然商州这几个家伙是吓着了。

伍曦则不由自主的抱着手臂，拿手掌遮住自己半张脸，下意识的不想被人看出表情变化。

特么之前在那边说的时候，还刚开始拒绝得振振有词。

怎么突然一转弯就这么理所当然。

让卫东是发现躲不过，那不如躺平任草，先把事情当个研究课题那样，做出来然后给各方评说。

自己记住不赚钱，不留把柄就是：“建筑资金肯定是由卫生巾厂或者食品厂垫付，但我们也会借鉴hk和江州的一些发达地区先进经验，八层住宅楼大概是每平方350元，一套房一万块，愿意买的首付两千，后面十年期间每个月付几十块就行了……”

这个在江州已经有标准的计算公式，随手写到纸上。

他恍惚记得这十年间好像有过物价大涨的阶段，现在买了还贷款都是捡了便宜，以后几十块房贷算个屁啊。

但江州是已经修好了，现房卖给住户才按照这个首付两千，月供几十的模式。

现在让卫东却轻而易举的打个马虎眼，预售。

这年头肯定没有预售先例，甚至应该都没听说过预售，但hk有了。

最关键是连商品房销售都没开启，肯定也没有预售证之类的法律法规限制这一说。

现在就是商州市改委会副主任说预售，那就预售了。

电梯房贵点，让卫东记得江州那边给他算过成本大概在四百五到五百的样子，主要是多了电梯的成本。

但面积可以大点。

让卫东觉得自己这简直是在试探商州全市人民的家底儿：“所以电梯房大概是四万，七八十平米的样子，首付就得八千，月供三百……这不太可能啊，那还是小点，四五十平米，总价两万。”

伍曦都听出来：“你丫的能不能再儿戏点！”

让卫东反唇相讥：“我这一路走过来还得跟你聊天，能想到这些就不错了！”

下属们都目瞪口呆，整个商州都还没十五层的房子。

打哪冒出来的尼格浪。